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什么是个人住房非交易转按贷款?

时间:2013-11-08 12:54 来源:未知 作者:admin 阅读:
导读:什么是个人住房非交易转按贷款?个人住房非交易转按贷款需要哪些条件?办理流程是怎样的?下面小编以农业银行的个人住房非交易转按贷款的相关办理为例,为您详细介绍:



  一、个人住房非交易转按贷款的解释

  个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的,用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款,并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。

  二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求

  为职业稳定性较好的优质客户贴心设计,购一手房和二手房均可申办。

  三、申办个人住房非交易转按贷款需要的条件

  1、借款人及配偶名下尚有余额的个人住房贷款原则上在两笔(含)以内。

  2、借款人在其他金融机构已正常还款一定年限。

  3、借款人及配偶信用状况良好。

  四、申办个人住房非交易转按贷款的流程

  1、客户提出办理非交易转按贷款的申请;

  2、银行进行调查、审查和审批;

  3、签订借款合同、办理阶段性保证担保;

  4、发放贷款,提前偿还原贷款;

  5、办理抵押登记变更手续;

  6、借款人按约定还款方式偿还贷款本息;

  7、办理结清贷款手续。

  五、个人住房非交易转按贷款的特点

  1、借款人可自主选择是否办理房贷保险,房贷保险还可以按年缴纳。

  2、贷款期限和利率可以重新确定,可能节省利息支出。

  3、借款人可根据需要选择采用固定利率或混合利率方式,更好规避利率风险。

  4、借款人可以享有使用循环贷款的便利。

  5、借款人可以享受农业银行在其他个人金融产品方面提供的优惠。

  6、转按手续简便。

  小编提醒:

  在办理非交易转按贷款时,借款人可自筹资金还清原金融机构贷款,农业银行将给借款人出具贷款承诺函,办妥抵押登记后即可放款。

(责任编辑:admin)

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