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个人住房装修贷款的申请条件是什么,如何办理?

时间:2013-02-08 16:40 来源:未知 作者:admin 阅读:
导读:随着物价的攀升,装修费用已经成为很多家庭一笔巨大的开销,而且每一个人都希望装修能尽善尽美,所以往往会投入较多的成本和精力在装修上,为了解决很多家庭的装修经费问题,建设银行出台了个人住房装修贷款项目。那个人住房装修贷款的申请条件是什么,如何申请个人住房装修贷款呢?本文将对以上两个问题做简要说明,希望能对您有帮助。
一、 个人住房装修贷款的申请条件是什么?
现在有很多家庭选择个人住房装修贷款的方式解决装修经费问题,但是很多人对于个人住房贷款的相关规定都不是很清楚。
个人住房装修贷款”是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款和厨卫设备款等。申请个人住房装修贷款主要有以下条件:
1.贷款对象:十八至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
2.贷款额度:贷款起点为人民币5000元(含5000元),最高不得超过人民币15万元(含15万元);
3.贷款期限:最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年);
4.贷款利率:按中国人民银行规定的同期贷款利率执行;
5.担保方式:建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。
6.需要提供的申请材料:
(1)有效身份证件的原件和复印件;
(2)建设银行认可部门出具的借款人收入证明;
(3)与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书;
(4)装修企业的营业执照和资格证书复印件;
(5)以抵押或质押方式申请贷款的借款人,应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明。由第三方提供保证的,应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;
(6)我行(建设银行)要求的其它资料。
二、如何办理申请个人住房装修贷款
1、办理渠道:借款人通过中国建设银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。
2、办理流程:
①借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;
②客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同;
③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;
④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;
⑤贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。
由以上的叙述可以得知,办理个人住房装修贷款的程序相对复杂,并且涉及不少的法律问题,比如说找需要找第三方做担保才能办理,而且需要与第三方签订担保合同。在现实中,担保合同的纠纷层出不穷,主要体现在担保人在遇到需要担保的情形时推脱责任,所以签订一份合法有效的担保合同尤为有效。所以我们建议您,如果要申请个人住房装修贷款,最好能咨询专业的律师。

(责任编辑:admin)

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