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房屋装修工程怎么验收,房屋装修工程如何进行诉讼?

时间:2013-02-08 16:41 来源:未知 作者:admin 阅读:
导读:房屋装修工程在完成之后,房主需要对房屋装修情况进行验收,看其装修质量是否符合国家规定或者合同约定的标准。那么,房屋装修工程怎么验收,如果验收质量不合格,房屋装修工程如何进行诉讼,许多人并不是完全了解。因此,本文将对房屋装修工程的问题,依据我国法律规定进行详细地介绍。
一、房屋装修工程怎么验收?
(一)照明电路敷设要符合规程,插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线专设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(二)排水要顺畅,无渗透、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
(三)新砌墙体要垂直,砖水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm.
(四)平面天花板整体水平误差不超过0.5cm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm.
(五)木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm.
(六)油漆要光滑、手感要好,无扫痕裂缝和钉眼,一米内无色差。
(七)墙身面平线直,一米无明显的色感和色差,用手摸抹无甩灰。另外,施工质量与施工队伍素质有关,又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。
二、房屋装修工程如何进行诉讼?
(一)裁判标准需第三方协助鉴定由于国家在家庭装修方面没有制订相应的标准,所以消费者一旦将装饰公司告上法庭,法院就需要请第三方来进行评估、鉴定。法院一般都会找有资质的单位或部门来承担这项工作。另外,法院所请的第三方,往往要经原告、被告两方面认可。
(二)技术服务不能作为法庭证据现在有的消费者为了保障家庭装修的施工质量,请家庭装饰技术服务机构来替自己把关。实际上,这些服务机构已经起到了房屋装修施工监理的作用。但这些技术服务机构出具的证明和报告,在法庭上是不能作为证据的。因为消费者和服务机构之间是雇佣关系。根据有关法律,这些证明和报告不具有作为证据的公正性。在起诉装饰公司时,这些证明和报告却是有力的佐证,是支持起诉书的有力依据。
(三)装修诉讼不存在双倍赔付有些消费者在起诉装饰公司时,认为装饰公司使用假冒伪劣材料属有意的“欺诈”行为,会根据消费者权益保护法要求双倍赔付。但法院认为这类诉讼不适用于消费者权益保护法,一般都按照《民法通则》中的“承揽纠纷”进行处理,所以不存在双倍赔付的问题。
(四)出现问题及时解决最好有些消费者在家庭装修出现问题以后,没有及时进行解决,导致损失加大。根据《民法通则》的规定:“当事人一方因另一方违反合同受到损失的,应及时采取措施防止损失的扩大;没有及时采取措施致使损失扩大的,无权就扩大的损失要求赔偿。”
(五)装修诉讼需要哪些材料如果您需要起诉装饰公司,最少需要以下这些材料:起诉书(一式两份)、合同文本的复印件和对方收款凭据复印件(发票、收据均可),然后根据案情的不同,您还要根据法庭的要求进行举证。
以上是本文关于“房屋装修工程怎么验收”以及“房屋装修工程如何进行诉讼”等相关问题的解答,相信您在阅读完本文之后会对房屋装修工程的验收问题有所了解,如果房屋装修质量不合格,房主也应积极通过法律途径维护自己的合法权益。如果需要进行诉讼,最好能寻求专业律师的帮助,及早解决纠纷。

(责任编辑:admin)

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