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物管费从1.3元上涨到2.6元 合理吗?

时间:2013-11-04 10:23 来源:未知 作者:admin 阅读:
昨天下午,自称沙坪坝区三峡广场自由康都经营户的张先生找到我们,他说,物管说要涨物管费,从1.3元涨到2.6元,“说是我们将房子用作商用,但我们觉得涨价不合理。”

物管费翻了一倍

张先生在自由康都14楼开了一家摄影工作室,还不到一年的时间。“租的这房子120平米,每月物管费156元,但物管前两天通知,下个月起物管费就要上调到2.6元,也就是说整整翻了一倍。”张先生说,物业的突然涨价让经营户们难以接受。

昨天下午,我们来到自由康都,14楼共有18套房,但是只有两家是住户,其余房间全被租作商用,有职介、销售、纤体等。同时,我们也询问了同楼层其他几家经营户,大家(房价 户型 二手房 租房)对于物管费都上调表示难以接受。

大楼民改商居多

我们了解到,自由康都大楼的1到7楼按设计是商铺,7楼以上是住宅房,但因为该楼位置正处在三峡广场王府井百货附近,地理位置优越,所以很多民住房后来也就被改成营业性质。随后我们又来到十五楼,从各户门前张贴的广告LOGO来看,15楼用作商业用途的房间套数比14楼稍少,但没有用作商业用途的房间大多没有人居住,好几家住户的门把手上都有明显的积灰。

物管:民改商增收物管费有规定

昨天下午,我们找到了自由康都物业管理处,一位张姓负责人向我们解释说,整个自由康都B座约有80%的住家房都被改成了商业用房,无形中会增加物业的管理难度,比如垃圾增多了,乘坐电梯的人多了,外来人口多了,而按照《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》(渝价【1999】398号)文件写明,“住宅改为办公用房,物管费可按正常标准的200%收取,改为经营用房,按照300%收取。”所以现在从1.3元涨到2.6元,其实并不多。“我们挨家挨户都通知了,也会和所有经营户业主做个良好的沟通,让大家理解。”

(责任编辑:admin)

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