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什么是限价房,有哪些申请限制,哪些家庭可优先购买

时间:2013-02-08 16:12 来源:未知 作者:admin 阅读:
导读:限价房我们都听说过,但可能只限于知道它是较之于商品房便宜的房子,那么,到底什么是限价房,谁可以购买限价房,限价房有哪些申请限制,在众多的申请人当中,哪些家庭可以优先购买限价房呢?下文将为您详细介绍。

一、 什么是限价房?

国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出,“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”。

二、限价房有哪些申请限制

(一)申请标准的限制:

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8万元及以下;

2、住房的限制——人均住房面积在15㎡及以下;

3、家庭总资产的限制——家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房;

(二)供应对象的限制

针对中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭

(三)申请人资格的限制:

申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:

1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。目前的标准见附表。另外,远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。

三、哪些家庭可以优先购买限价房?

以下三类家庭可优先购买 :

(一)解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;

(二)家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;

(三)已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

以上就是对“什么是限价房”、“限价房有哪些申请限制”以及“那些家庭可以优先购买限价房”的解答。由于限价房数量有限,所以购买的条件和限制比较多。如果您想要购买限价房,建议您可以寻找专业的律师进行咨询,以帮助您尽快买到自己心仪的住房。


(责任编辑:admin)

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