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[穆迪]“京七条”利空北京众多房产商

时间:2013-10-29 13:42 来源:未知 作者:admin 阅读:

10月22日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市人民政府办公厅贯彻落实精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(简称“京七条”)。

  三大评级机构之一的穆迪今日发布报告称,“京七条”对于在北京市拥有重大业务的开发商将有负面信用影响。

  穆迪称,上述措施将削弱受评开发商住宅项目买家的需求,进而对其销售量产生压力。此外,房价下跌将压抑北京市房价升幅,导致开发商利润率减少。

  “京七条”目标是增加北京市的住房供应和控制房价。据北京市政府的消息,北京市政府计划增加自住型商品住房的供应,由2013年不少于20,000套增加至2014年50,000套。在房价方面,政府的目标是将此类住房的价格控制在相比邻近同类住宅单位低30%的水平。

  穆迪还列举了几家受“京七条”影响明显的地产商,他们分别是方兴地产(中国)有限公司、首创置业股份有限公司、广州富力地产股份有限公司、融创中国控股有限公司、旭辉控股(集团)有限公司)及合生创展集团有限公司。

  穆迪认为,是这些开发商在北京市拥有庞大业务。在2013年上半年,上述六家开发商在北京的合约销售比例约为15%至30%,而在2013年6月底,其约7%至17%的土地储备是位于北京市。

(责任编辑:admin)

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