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不法房屋中介的卖房骗术有哪些,应该如何防范?

时间:2013-02-08 15:40 来源:未知 作者:admin 阅读:
导读:目前,二手房纠纷案件越来越多,主要源于房屋中介市场不规范。不少不法房屋中介采用非法手段向房屋交易者乱收费用,严重损害交易者的利益。具体而言,不法房屋中介的卖房骗术有哪些?在实践中,应该如何防范不法房屋中介的卖房骗术呢?通过阅读本文,相信您一定会有所了解。
一、不法房屋中介的卖房骗术有哪些
(一)不法中介骗术一——将押金、看房费等占为已有。
以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户,然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有,是那些中介公司的手段之一。
(二)不法中介骗术二——散发虚假广告,引诱租房者上钩。
中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息,并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的“房东”,并在电话中大谈房屋情况,随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费。但往往当租房者再次寻呼那位“房东”时却杳无音信,此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果,租房者要求退款时,却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。
(三)不法中介骗术三————“高明”的转租
中介商用自己短期租来的房,转租给你,声称可以长期出租(也许过不了三天,真房东就该来找他了),然后要求你年付或半年付什么的(多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当),然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金,然后逃之夭夭。比较有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的长期”租来的房转租给你,赚取差额房租(用低价租来的房高价出租给你)。
(四)不法中介骗术四——同时租给好几个人。
中介商用事先短期租借好或即将到期的房子,在同一时段内反复借给多人,收取租金或是押金,待向租房人承诺交钥匙时,中介商放弃窝点,逃之夭夭。
二、应该如何防范不法房屋中介的卖房骗术
防范不法房屋中介的卖房骗术应该注意以下几个方面:
(一)注意有关房屋中介的资源管理网络系统是否完善。
大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系,开展房地产中介业务,搜集信息并为客户提供快速、优质服务。
(二)有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务。
经过系统培训、考核上岗的经纪人,以其所具备的专业知识和丰富的经验,会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。港厦房地产公司拥有一套完整的员工培训系统,从礼仪形象、房地产知识到实际操作,都一一给予经纪人专业的培训,对他们提出较高的要求,以最完美的形象,最优秀的服务态度,最敬业的专业素质展现给广大客户。
(三)是否有相应的后续增值服务。
像品牌中介交易过程中,针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务,如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓,获得更好的出售机会和更理想的价位。
(四)看品牌内外形象是否统一。
品牌中具备其加盖章的合法有效合同,能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
(五)查看相关证书。
要查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。
以上就是关于“不法房屋中介的卖房骗术有哪些”、“应该如何防范不法房屋中介的卖房骗术”相关问题的解答。现实生活中,不法房屋中介都是“骗你没商量”。很多买房者都是防不胜防。如果您在房屋买卖问题上遇到欺诈消费者的不法房屋中介时,应该保存证据及时投诉、举报。涉及法律纠纷,建议您立即咨询专业的律师,或者请律师帮忙打官司,这样胜算会很大。
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(责任编辑:admin)

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