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买房要找房屋中介吗,找中介买房注意哪些事项?

时间:2013-02-08 16:08 来源:未知 作者:admin 阅读:
导读:买房,对于老百姓来说是一件大事情。那么,买房要找房屋中介吗?现实生活中很多人买房都选择房屋中介,他们有大量的房源可以供消费者选择。然而,在和房屋中介打交道过程中所产生的纠纷也越来越多。如何避免纠纷的产生,找中介买房应当注意哪些事项呢?相信您阅读完下文一定会有所了解。
一、买房要找房屋中介吗
房屋中介,又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。
据了解,房屋中介的一些服务作用有:
(一)节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。
(二)房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。
(三)买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。
(四)买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。
(五)多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。
(六)中介接触面广,信息集中,买卖双方汇集在中介公司信息室中。
(七)桥梁与润滑剂。
鉴于房屋中介发挥了以上的重要作用,买房找房屋中介是一个不错的选择。
二、找中介买房注意哪些事项
(一)不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。
(二)要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。
(三)要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。
(四)注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
(五)如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
以上就是关于“买房要找房屋中介吗”、“找中介买房注意哪些事项”相关问题的解答。现实生活中,消费者找到合适的房屋中介公司后,会与房屋中介签订房屋中介协议。实践中往往在签订房屋中介协议的阶段会出现大量的纠纷。签订房屋中介合同隐藏着巨大的陷阱和骗局。因此,建议您在房屋交易中多咨询专业的房地产律师,或者请律师全程代理,以此防止上当受骗。

(责任编辑:admin)

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